老鼠老店大皖新闻记者朱庆玲。

2024年以来，光顾5年期以上LPR共计下调三次，共调降60个基点，由年初的4.2%降至3.6%。更重要的是，百年如果长期存在商贷利率与公积金利率倒挂的情况，公积金的资金池可能会面临流动性风险。

如果公积金贷款失去优势，次没购房者转向商贷，不仅直接影响住房公积金的缴存金额，还会引起转贷、提前还贷的现象。来源：有人中国新闻周刊没想到有一天阻止房贷利率下滑的，是公积金。更重要的是，人喊按照LPR加点的定价策略，商贷利率或将进一步降低。

不仅如此，老鼠老店还要考虑公积金管理中心的资金状况、政策导向以及市场利率走势等，并兼顾公积金管理中心的运营成本和风险控制。在过去，光顾由于额度有限，光顾购房者往往采取公积金+商贷的组合贷款形式，不少购房者苦于公积金贷款额度有限，不能享受比商贷更低、更稳定的利率条件。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国新闻周刊，百年低利率是公积金贷款的优势，百年此前公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的利差。

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